Հայերեն
ՔԱՂԱՔԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ՀԱՍԱՐԱԿՈՒԹՅՈՒՆ ՄՇԱԿՈՒՅԹ ՍՊՈՐՏ ՄԱՄՈՒԼԻ ՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ ՏՆՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ ՖՈՏՈ ՎԻԴԵՈ ՎԵՐԼՈՒԾՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԱՅՍ ՕՐԸ ՄԻՋԱԶԳԱՅԻՆ ԱՄԵՆԱԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ԻՐԱՎՈՒՆՔ


Хаос в сфере жилищного строительства: фактически власти своим некомпетентным управлением достигли ситуации, когда недовольны и хозяйствующий субъект, и потребитель: «Паст»

ՔԱՂԱՔԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ

Газета «Паст» пишет:

Поступило множество предупреждений о том, что, приобретая квартиры у застройщиков, люди сталкиваются с проблемами. Они не могут получить свидетельства о собственности, некоторые компании объявляют себя банкротами, а государство, похоже, является наблюдателем в этом треугольнике. Председатель общественной организации «Осведомленный и защищенный потребитель» Бабкен Пипоян говорит: «У нас позорная картина. Начну с того, что должно сделать государство. Исполнительная власть, законодательная власть, община вместе в трех направлениях разрушают все сферы, и эта сфера не исключение. В Ереване была программа жилищного строительства, возврат подоходного налога. Казалось бы, что еще должно делать государство, но, изучая, понимаешь, что ни исполнительная власть, ни законодательная власть, ни сообщество не поняли, что означает государственный контроль и государственная поддержка. Это две разные функции.

Именно действуя обоими одновременно, мы можем добиться хорошего состояния. Сегодня им удалось своим некомпетентным управлением достичь ситуации, когда недовольны и хозсубъект, и потребитель. Бывают ситуации, когда потребитель доволен, но бизнес недоволен, его очень «обижают», потребитель доволен, проблема решена. В подобном случае никогда не озвучиваем оценок, поскольку понимаем, что все должно быть ориентировано на человека. Бывают случаи, когда бизнес доволен, потому что государство закрывает глаза на некоторые вещи, но недоволен потребитель. Сейчас создана ситуация, когда недовольны и хозяйствующие субъекты, и потребители», - в беседе с «Паст» отмечает Пипоян.

Он предлагает разделить в этой сфере продавцов и застройщиков. «В нашей реальности, приобретая квартиру, очень немногие знают, кто на самом деле является застройщиком. Видят известное имя (а их много), которое занимается продажей домов, доверяя ему, приобретают квартиру. В итоге выясняется, что у этих компаний нет никаких обязательств, ответственности, и они не являются застройщиками. Продавцов также следует разделить на две группы: во-первых, только продавцы, во-вторых, и продавцы, и застройщики, то есть одна и та же компания и строит, и реализует, причем не только здания, которые она строит. Гражданину должно быть предоставлено правовое регулирование и надлежащая информация, но в основном этого не происходит. Он покупает квартиру у компании с известным названием, в итоге выясняется, что этот застройщик вчера зарегистрировал ООО. В этой сфере нет урегулирования того, кто на что имеет право делать и какие обязательства берет на себя», - отмечает наш собеседник.

Подчеркивает, что сложилась ситуация, когда не можешь найти застройщика, на которого можно дать гарантию, не можешь найти продавца, который устанавливает сам для себя обязательства и ответственность. «Продавец, который является брендом, и доверяя которому человек покупает эту квартиру, должен был понимать, на какой риск он идет. Вернемся к застройщикам. Среди них есть старые, которые выступают с сильных позиций, а также новые и средние. Здесь, естественно, есть те, кто пользуется определенными привилегиями из-за своих личных связей с исполнительной властью, но сложилась ситуация, когда, одержимые поглощением друг другом, могут снова ввести в заблуждение. Создался хаос. На протяжении всего строительства на самом деле не осуществляется никакого контроля. Государство теперь создало дополнительные обязательства, что серьезно ставит под угрозу дальнейшую деятельность, начиная с того, что даже за незастроенное здание, если установленный срок истек, необходимо уплатить налог на имущество, не считая пошлин. Нужны ли урегулирования, чтобы они вошли в поле ответственности? Конечно, нужно, но все это нужно делать продуманно и ориентированно на человека, а не просто с целью навредить и собрать деньги. Сегодня гражданин боится обращаться в суд, потому что понимает, что хозсубъект обанкротится, и от этого он только пострадает, останется без жилья еще на несколько лет. Официальной статистики нет, но за последние годы уже 4-5 компаний обанкротились, речь идет о тысячах квартир. Весь этот бардак и хаос привели к тому, что сегодня нет доверия, потому что нет институтов гарантий, обязательств и ответственности. Существует ли процедурный контроль? Конечно, нет. То, что они заходят формально, проверяют, есть ли сеть, или нет, один раз приносят формальный разбрызгиватель, чтобы пыль не высыпалась, дальше никакого контроля нет. Застройщик говорит, что здание должно быть готово через три года, в течение этого времени они должны приехать, чтобы проверить, что он делает. Возможно ли, что в конце окажется, что, нарушая строительные нормы, они ведут быстрое строительство, и в конце мы столкнемся с проблемами безопасности?», - подчеркивает председатель НПО.

Добавляет: добросовестность - это уступка в бизнесе, с внутренней конкуренцией, одержимостью поглощением друг друга, не исключено, что крупные смогут поглотить мелкие и средние компании, имеющие ответственность. «При этом, даже известные имена сегодня довели сферу до такого состояния, что не можешь определиться, как поступить, чтобы человек был защищен, потому что, по крайней мере, те продавцы, которые просто занимаются реализацией, не проводят оценку внутренних рисков для восстановления своего имиджа. Сегодня есть построенные здания, люди сделали ремонт, но пока не могут заселяться, так как не могут получить сертификат об окончании. Протестуют, говорят: уважаемая мэрия, позвольте нам жить в наших домах, а вы продолжайте заниматься бумажной волокитой. С одной стороны, у нас есть процедуры, которые создают проблемы, а не решают их, с другой стороны, исходя из защиты прав человека и потребителей, для хозяйствующего субъекта не устанавливается никаких защитных механизмов, обязательств. Когда государственный контроль, поддержка и механизм работают неправильно, в какой-то момент хозяйствующий субъект доволен, в какой-то момент удовлетворен потребитель, но наступает момент, когда все недовольны. Вот этот момент сейчас настал», - заключает Бабкен Пипоян.

Подробности в сегодняшнем выпуске ежедневной газеты «Паст»

Վերին Լարսը փակ է միայն բեռնատարների համար Ֆիդան. Թուրքիայի դռները բաց են Ռուսաստանի և Ուկրաինայի միջև բանակցությունների համարWP. ՑԱԽԱԼ-ը պատասխանատու է Գազայում ՄԱԿ-ի շենքի վրա հարվածի և աշխատակցի մահվան համարԱպրիլի 13-ը Ռոք-ն-ռոլի համաշխարհային օրն է Ազատաշեն գյուղում բախվել են «Nissan Teana»-ն և «Mercedes»-ը, ինչի հետևանքով վերջինը գլխիվայր շրջվել էԱՄՆ-ն և Իրանը կարող են փոխել բանակցությունների վայրը. Թեհրան Արթուր Դավթյանը՝ Աշխարհի գավաթի բրոնզե մեդալակիր YouTube-ը նախատեսում է սահմանափակել Shorts-երի դիտման ժամանակը Կոբախիձեն և Էրդողանը քննարկել են Հարավային Կովկասում խաղաղության և կայունության անհրաժեշտությունը«Դվին» հյուրանոցային համալիրում կրակnցներ են հնչել «Ես երբեք չէի պատկերացնի, որ կյանքում ինձ որևէ մեկը կճանաչի որպես երգիչ Արկադի Դումիկյան». Արկադի ԴումիկյանԻրան-ԱՄՆ բանակցությունները կշարունակվեն ապրիլի 19-ին. Արաղչի Թուրքիայի արևելքում 4.1 մագնիտուդով երկրաշարժ է գրանցվելՕմանում ԱՄՆ-ն Իրանին չի առաջարկել ամբողջությամբ հրաժարվել ուրանի հարստացումիցՔանի դեռ Հայաստանի Սահմանադրություն չի փոփոխվել, խաղաղության պայմանագրի ստորագրումն անհնար է. Բայրամով Մաքրման աշխատանքների արդյունքում Հրազդան գետից հեռացվել է շուրջ 9,000 խմ, իսկ Գետառից և Ողջաբերդից՝ շուրջ 4,040 խմ աղբ Տաջիկստանում երկրաշարժի հետևանքով մասամբ փլուզվել է 17 բնակելի շենք «Տիտանիկ» ֆիլմում օգտագործված ջութակն աճուրդի կհանվի 75,000 դոլարով (լուսանկարներ) Ռուսաստանի և Ուկրաինայի միջև առաջին ուղիղ բանակցությունները տեղի կունենան ապրիլի 15-16-ը Անկարայում Անկարա-Երևան բանակցությունների վերջնական նպատակը հարաբերությունների լիարժեք կարգավորումն է. Միրզոյան Մասիսում մեքենաներ են բախվել, վիրավորներ կանԱպրիլին ևս ձյուն կտեղա. առաջիկա օրերի եղանակը Իմ կյանքի ընթացքում ես յոթ աքսիոմ հայտնաբերեցի ու ընդունեցի․ Ռուբեն ՎարդանյանՀայ-թուրքական երկխոսությունը վերաբերում է ոչ միայն դիվանագիտական ​​հարաբերությունների հաստատմանը, սահմանի բացմանը, այլև լայնածավալ առևտրին, քննարկվել են էներգետիկ նախագծեր. Միրզոյան Ռուսական հրթիռային հարվածի արդյունքում Սումիի կենտրոնում զոհվել է ավելի քան 20 խաղաղ բնակիչ (տեսանյութ) Ապրիլյան ձյունը պատել է Թուրքիան. գարնան կեսը տեղումնառատ է (տեսանյութ) Ռուս զինվորականները խոցել են Ուկրաինայի օդանավակայանի ենթակառուցվածքըԱրթուր Ալեքսանյանն այսօր ԵԱ-ում կպայքարի բրոնզե մեդալի համար Վթարային անջատումներ. որոշ հասցեներում ջուր չի լինի Փորձագետ. Հայաստանը Նիկոլ Փաշինյանից մաքրելու գործընթացը լուրջ ռիսկեր է պարունակումՏաջիկստանում տեղի է ունեցել 5,9 մագնիտուդ ուժգնությամբ երկրաշարժ Մեղրի-Կապան ճանապարհին խոշոր ավտովթար է տեղի ունեցել. վիրավոր կա «Քաղաքական գործիչ. Իրանի վրա ավիահարվածները աղետ կլինեն Կովկասի և Մերձավոր Արևելքի համար» Իրազեկում․ Արագածոտնի մարզի Օշական և Ոսկեհատ բնակավայրերում գործարկվելու են էլեկտրական շչակներ Հայ առաքելական եկեղեցին այսօր տոնում է Ծաղկազարդը Դեպի Հայաստան տուրերի վաճառքն աճում է, սակայն ավիատոմսերը թանկացել են 20%-ով Ռուբլին թանկացել է․ փոխարժեքն՝ այսօր Հայաստանը ցանկանում է անդամակցել ԵՄ-ին, թեև հրավեր չի ստացելՀայկազ Ջոմարդյանը վթարի է ենթարկվել ՀՀ տարածքում փակ ճանապարհ կա․ Լարսը փակ էԿրակոցներ են հնչել «Դվին» հյուրանոցային համալիրումԵրևանի գլխավոր հրապարակից ապամոնտաժվել է Լենինի արձանը. պատմության այս օրը (13 ապրիլ)Սպասվում են տեղումներ, լեռնային շրջաններում՝ ձյան տեսքով Թրամփը ևս մեկ տարով երկարաձգել է Ռուսաստանի դեմ պատժամիջոցները Ապրիլի 14-ի կգրանցվեն Փարաքար և Գյումրի համայնքների ընտրված ավագանիները Դիվանագիտական ռոք աստղը. Զախարովան՝ Լավրովի մասին Ճապոնիայում արհեստական ​​կղզիների վրա կառուցված օդանավակայանը ծովի տակ անցնելու վտանգի առջև էՏավուշում բախվել են «BMW X5»-ն ու «Mercedes»-ը Քրեակատարողական հիմնարկի աշխատակցի տան դռան բռնակին հայտնաբերվել է պայթուցիկի նմանվող կասկածելի իրՈղբերգական դեպք. հայրը հայտնաբերել է իր 16-ամյա տղայի մարմինը
Ամենադիտված