Հայերեն
ՔԱՂԱՔԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ՀԱՍԱՐԱԿՈՒԹՅՈՒՆ ՄՇԱԿՈՒՅԹ ՍՊՈՐՏ ՄԱՄՈՒԼԻ ՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ ՏՆՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ ՖՈՏՈ ՎԻԴԵՈ ՎԵՐԼՈՒԾՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԱՅՍ ՕՐԸ ՄԻՋԱԶԳԱՅԻՆ ԱՄԵՆԱԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ԻՐԱՎՈՒՆՔ


Новая политика налога на имущество - угроза строительному сектору: «Паст»

ՔԱՂԱՔԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ

Газета «Паст» пишет:

Компании, реализующие градостроительные программы в Армении, бьют тревогу: с 1 марта этого года правительство начало требовать налог на имущество для еще не построенных или недостроенных зданий. По словам представителей компаний-застройщиков, соответствующий закон был принят Национальным собранием еще в начале 2023 года, но до сих пор он не был реализован. Закон, казалось, был забыт. Власти вспомнили об этом в этом году только после того, как стало ясно, что правительство больше не может справиться с большим разрывом в бюджете. Вместо того, чтобы решить проблему, правительство Пашиняна пошло по известному пути: облагать налогами и штрафовать всех и вся. Ну, помните, было время, когда гражданин не был штрафным материалом. Те времена давно прошли.

Применяемый с 1 марта закон О налоге на имущество для еще не построенных или недостроенных зданий имеет предысторию. Его начали обсуждать в 2022 году. В то время власти утверждали, что закон принимается во всех городах страны, чтобы «решить проблему бесконечного строительства». Цель якобы заключалась в том, чтобы, вводя налог на имущество для незастроенных или недостроенных зданий, правительство добилось того, чтобы застройщики быстро завершили свои градостроительные планы. Однако позже, для решения той же проблемы власти предоставили общинам право устанавливать местные пошлины и платежи, что вынудило застройщиков платить местные пошлины в размере до нескольких сотен миллионов драмов за несвоевременное завершение строительных проектов или продление срока разрешения на строительство. Это уже стало большим ударом для застройщиков, потому что на этапе проектирования и планирования градостроительных программ они даже представить себе не могли, что могут столкнуться с проблемой таких больших непредвиденных расходов.

Тогда, чтобы смягчить волну протеста, правительство решило просто не применять требования закона, предусматривающего налог на имущество для незастроенных или недостроенных зданий, и дождаться подходящего момента. Застройщикам же намекнули, что этот закон не вступит в силу. Однако, как это часто бывает с правительством Пашиняна, они не сдержали этого обещания. Обманутые застройщики, которые и без того вынуждены платить муниципальные налоги и которые были лишены инструментов стимулирования рынка, таких как закон о возврате подоходного налога, оказались в безвыходной ситуации. Чтобы понять масштаб проблемы, отметим, что сегодня в Ереване есть разрешение на строительство зданий площадью около 3 миллионов квадратных метров. Эти проекты все еще находятся в стадии разработки, и вскоре их застройщикам придется платить налог на недвижимость за еще несуществующую недвижимость.

Эксперты отмечают, что закон, разработанный правительством 3 года назад, может не только привести к банкротству многих застройщиков, но и вообще привести к коллапсу строительного рынка. А в данном случае речь идет примерно о 1/5 ВВП страны. Получается, что для восполнения дефицита сегодняшнего бюджета правительство ставит под угрозу будущее экономики страны. Другими словами, это тоже одна из реалий, характеризующих власть Пашиняна.

Подробности в сегодняшнем выпуске ежедневной газеты «Паст»

ՀԱՊԿ-ը կրճատում է ճգնաժամային որոշումների նախապատրաստման ժամկետը Թրամփը «կոտրել է» Կիևի ռեժիմը․ Մեդվեդև ԱՄՆ-ում արտաքսման սպասող ներգաղթյալները իրենց մարմիններով SOS ազդանշան են գրել Նոր Նորքում ծեծկռտուքի հետ կապված քրեական հետապնդում է հարուցվել ևս 2 անձի նկատմամբ Խոշոր վթար, «Mazda»-ն բախվել է կայանված մեքենաների, որոնք էլ այլ մեքենաներիԻսրայելը օգնություն է խնդրել Ադրբեջանից Ծեծի ենթարկված Արթուր Չախոյանի նկատմամբ հարուցվել է հանրային քրեական հետապնդում «Երաժշտություն հանուն ապագայի» հիմնադրամի հաջողված առաքելությունը ԴուբայումԱռաջին դասարանցիների հայտագրումը կընթանա 3 փուլովԵվրոպան նախընտրում է Բաքվի նավթը Արտուշ Գաբրիելյանը օրինակ՝ Փաշինյանի այլ կամակատարների համար Ռուսաստանի աչքում Հայաստանի դերը բարձրացել է«Եվրոբռնություն». Զավենիչի կուսակցությունն արդարացնում է կուսակցի խայտառակ վարքը ՆԳՆ-ն զգուշացնում է․ գործարկվելու է էլեկտրական շչակ Ի՞նչ են դարձել ռուսները հայերի համարԵրևանի ազդանշանը Մոսկվային. Փաշինյանը խոստում է տվել Ռուսաստանի հետ հարաբերությունների վերաբերյալՄայիսի 2-5-ին սպասվում է կարճատև անձրև և ամպրոպ Իրանի նախագահը հայտարարել է, որ Ադրբեջանը կարող է կամրջող դեր խաղալ Ռուսաստանի հետ հարաբերություններումԻնչու է Երուսաղեմի հայ համայնքը «հալվում»Սյունիքում անօդաչու թռչող սարքեր են նկատվելԱշխատավորների համերաշխության, գարնան և աշխատանքի միջազգային օր․ պատմության այս օրը (01 մայիս)Ջուր չի լինի բազմաթիվ հասցեներում Իրականացվելու են պայթեցման աշխատանքներ «Nissan»-ը վրաերթի է ենթարկել 30-ամյա հետիոտնի, ով հետո տեղափոխվել է հիվանդանոցՌԴ ՀՕՊ ուժերն ուկրաինական ԱԹՍ-ներ են գիշերը ոչնչացրել Հայ-թուրքական սահմանի բացումը դաժան հետևանքներ կունենա Հայաստանի համար Կիեւը համաձայնել է ՌԴ-ի հետ հակամարտությունը դադարեցնելու 22 կոնկրետ պայմանի․ ի՞նչ սպասել ՉԼ․ «Բարսելոնա»-«Ինտեր»՝ 3:3. Մխիթարյանի գոլը չգրանցվեց, նա մասնակցեց ամբողջ հանդիպմանը Անկում տարադրամի շուկայում․ փոխարժեքն՝ այսօր Արտուշ Գաբրիելյանը կալանավորվեց ՀԷՑ-ը տեղեկացնում է․ մայիսի 2-ին լույս չի լինելուԲախվել են «Toyota»-ն և «Hyundai»-ն, վիրավորներ կան Նարեկ Զեյնալյանը հայտնվել է․ «Հրապարակ» Վառելիք իրացնող մի շարք ընկերություններ տուգանվել են 1 մլրդ 78 մլն ՀՀ դրամով . «Ժողովուրդ» 2 տարի պայքարեց` 5 ամիս հազիվ աշխատեց․ «Հրապարակ» Փորձելու է Մոսկվայի եւ Կրեմլի վստահությունը նորից շահել. Փաշինյանը մայիսի 9-ի առթիվ Մոսկվա կմեկնի. «Ժողովուրդ» Երկրաշարժ՝ ՀայաստանումԷդիտա Գ․-ն հայտնաբերվել է մահացածԴուբայում նախատեսվում է 1 մլրդ դոլար արժողությամբ Trump Tower աշտարակ կառուցել (լուսանկարներ)Կոտայքում հրդեհ է բռնկվել կայանված «Daewoo»-ում«Ռեալի» ևս մեկ խաղացողի համար մրցաշրջանն ավարտված է Շատ է խոսվում կառավարության դանդաղության մասին, բայց կառավարությունը պետք է լինի դանդաղ, պետք է յոթ չափի, մեկ կտրի. Նիկոլ ՓաշինյանԱշտարակում հայտնաբերվել է 190 գրամից ավելի մարիխուանա (տեսանյութ) ՌԴ-ում շուրջ 600 հյուսիսկորեացի զինծառայող է զոհվել. Reuters Ուկրաինայում ձերբակալվել է 120,000 անորակ արկ մատակարարած ռազմական գործարանի ղեկավարությունըՆեթանյահուի այցն Ադրբեջան կտևի 5 օր «Ջրահարսը՝ լողավազանում»․ Էվա Խաչատրյանի նոր ֆոտոշարքը՝ լողազգեստովԵթե ես նախագահ չընտրվեի, Պուտինն ամբողջ Ուկրաինան գրшված կլիներ. Թրամփ Թրամփը Եգիպտոսի նախագահին ասել է, որ ԱՄՆ նավերը պետք է անխոչընդոտ անցնեն Սուեզի ջրանցքով. WSJՀայկականի պահպանման առաքելությամբ. ԱրարատԲանկը հովանավորում է «Արցախ» նվագախմբի համերգը
Ամենադիտված